「価格査定システム（土地・戸建て用）」とは？

様々な事例等を基に、査定者である会員の皆さまが査定依頼者に対して、説得力のある査定書（報告書）を
迅速かつ簡単に作成・提案できることを目指した、パソコン会員向けの査定書作成システムです。

不動産情報ネットふれんずに登録される「登録物件」データ及び「成約報告」データ、福岡県地価図に収録され
いる「宅建調査地価」、さらに「公示地価」「路線価」の中から、査定者である会員の皆さまが任意で事例を選
択し、市場性や経験、物件の個別性などを加味しながら独自の査定書を迅速に作成できます。
（ＰＤＦファイルにて出力）　査定書サンプルはこちら

※居住用物件、宅地を対象としたものです。投資用物件、大規模分譲などの物件は想定しておりません。
※同システムは、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく鑑定評価書ではありません。
※査定者が成約事例を活用して物件の査定書を作成する際は、具体的な査定地を特定しにくいよう配慮して表示されます。

「価格査定システム会員」にご入会頂くと、こんな機能が利用できるようになります！

１．価格査定システムによる査定書作成　　※査定書作成費は、別途課金されます。
　「登録物件」「成約物件」「宅建調査地価」「公示地価」「路線価」から自由に事例を選択し査定書がカンタンに作成できます。
　　また、事例を基にしながら、査定価格を導き出した考え方や市場の動き、自社の営業方針なども自由に記載できるため、
　　説得力かつ独自性のある査定書が作成可能！
２．「福岡県地価図」も閲覧できる！しかも、ワンクリックで地価図にログイン！
３．複数台のパソコンで「福岡県地価図」を閲覧できるようになります！
４．パソコン会員間サイトの通常の「成約事例検索」画面から、「成約アンケート」システムで収集された詳細な
　　成約事例も閲覧可能！

【利用方法・料金等】
価格査定システムを利用するためには、「ＰＣ会員」かつ「価格査定システム会員」に入会する必要があります。
お申し込みは、こちらから

■利用料金
　　◯年会費　　　　１２，０００円（税別）　
　　◯査定書作成費　１，０００円／回（税別）
　　※査定書作成費は、年会費と別に従量課金制となります。
　　　
＊「成約アンケート」システムを利用して売買物件の成約に関する詳細アンケートに1回お答え頂くと、
　査定書作成費が１回無料に！　詳しくは、こちら

　（注意事項）
　　１：「価格査定システム会員」に入会した日より１年間システムをご利用になれます。
　　２：「価格査定システム会員」に入会されると、次年度以降は自動更新となります。
　　３：年会費１２，０００円は、ＰＣ会員会費と共に利用開始月（２年目以降は更新月）に一括引落とし、
　　　　査定書作成費は利用月毎にＰＣ会員会費と共に引落としとなります。
　　４：一括引き落としされた年会費は、途中退会された場合でもご返金できません。

【価格査定システムの流れについて】

〇査定を行う
　　査定地の登録、査定地、事例地それぞれの評点を設定、建物の査定を行うことで、査定書を作成することが出来ます。

～査定書作成の流れ～
1．査定地の登録
　査定書を作成したい土地の情報(所在地、面積、地図上の位置など)を設定します。
　（査定地を登録した時点で査定書作成費が課金されます）

2．評点の入力
　登録した査定地に関する評点（交通の便、近隣の状況、環境など）を設定します。

3．事例地・路線価と比較して土地の価格を査定
　ふれんずの登録物件データ、成約物件データ、宅建調査地価、公示地価、路線価の中から事例を任意に選択します。
　評点を入力した査定地と選択した事例地を基に、土地の価格が算出されます。

4．建物の査定
　建物の面積、構造、用途、グレードなどを設定することで建物の価格が算出されます。
（土地のみの査定の場合はスキップできます）

5．査定書完成　査定書サンプルはこちら

〇過去の査定を見る
　　今までに作成してきた査定書をＰＤＦファイルで確認することが出来ます。

〇利用状況の確認
　　利用料金・アンケートポイント等の確認が出来ます。

動画がエラーになる方はこちら